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台商投资区热盘二期项目曝光:规建2栋高层 工薪刚需户型

来源:本站原创发表时间:2019-07-11访问次数:

  近日,龙湖区政府公示《汕头经济特区仁恒彩印实业有限公司“三旧”改造项目改造方案》。据了解,该旧改项目位于珠池工业区珠江路南侧,实用地面积9967.8平方米(14.952亩),规划建设2幢17层高层住宅楼,设计多为工薪及刚需型为主,将开发联泰·

  荷悦里二期地块位于龙湖区珠江路南侧,现状地上建筑物均属仁恒公司自建的厂房、简易仓库,厂区为半停产状态。项目用地面积9492.3平方米(14.238亩),规划道路用地面积:219.6平方米(0.329亩),规划实用地范围分为D01-2及D02-2二个地块开发建设。

  根据规划总平图,D01-2地块用地面积4026.15㎡,总建筑面积64242.44㎡,容积率4.5,规划1幢3单元17层住宅楼,沿街配设商业,地下室两层,设计居住186户,停车位250个;D02-2地块用地面积5246.52㎡,总建筑面积24409.34㎡,容积率4.5,规划1幢4单元17层住宅楼,沿街配设商业,地下室两层,设计居住180户,停车位200个。

  项目位置位于汕头市区总体规划的建筑功能区范围,功能定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区,并落实服务设施配套,为改善周边居住环境质量及完善生活配套而开发新建。

  今年以来,随着我市“三旧”改造一系列政策出台,给予行业明确的指引方向,购房者普遍观望的心态将会随着“三旧”项目的逐渐开发出现松动。本项目设计多为工薪及刚需型为主,建成后必将增强购房者购买信心,从而促进汕头房地产行业的发展。邻近的荷悦里一期项目主推建面约88-120平房源,去年年底对外报价约9500-11500元/㎡。

  本项目预算改造投资约2.6亿人民币,由汕头经济特区仁恒彩印实业有限公司自主改造,所需资金全部由改造主体自筹马报,广东联泰房地产有限公司持有该公司65%股份,据此前展厅信息,或将开发为荷悦里二期项目。

  改造地块自本改造方案获得批准之日起一年内申请办理供地手续及相关报建手续,工程开工建设,工期约为三年,预计自本方案获批后四年内完成竣工验收并投入使用。


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